Общественность столицы Коми одобрила изменение функционального назначения офисного здания на Коммунистической (видео)

Очередным скандалом завершились прошедшие вечером в Сыктывкаре общественные слушания, посвященные застройке территории во дворах жилых домов. На этот раз обсуждался вопрос получения «разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонения от предельных параметров разрешенного строительства административного здания в районе жилого дома № 48 по улице Коммунистической». Собравшиеся в зале городской мэрии жильцы соседних с указанной площадкой домов голосовали против выдачи такого разрешения, однако большинством голосов проект все же был одобрен. По мнению возмущенных жителей, исход голосования обеспечили сидевшие отдельной группой участники слушаний, которые в этих домах не проживают.

Фото Николая Антоновского

Отметим, 4-этажное здание уже построено — во вторник обсуждалось изменение его функционального назначения (с офисного на деловой центр) и обустройство прилегающей территории.

Представитель компании-застройщика «СВК» Вячеслав Чупров рассказал, что объект расположен между домами №№ 46/2, 48, 48а и 46/1, в котором располагается детский сад. В здании могут расположиться, в частности, отделение банка, организация биржевой торговли, ломбард, нотариальная и юридическая конторы, туристическое и рекламное агентства, агентство недвижимости и компьютерный центр. Разрешение на строительство было получено в 2009 году, изменение функционального зонирования проекта проведено в 2010-м.

Проектом предусмотрены подземная стоянка на 17 мест и обустройство зеленой зоны — высадка газонов и кустарников.

Во дворах домов №№ 48 и 48а ООО «СВК» намерено построить автостоянки, в одном случае — асфальтированную, во втором — гравийную. Возле детского сада тоже предусмотрена гравийная автостоянка — для временной парковки автомобилей приезжающих за детьми родителей. Кроме того, должна появиться детская площадка.

Как отметил Вячеслав Чупров, проект получил положительную оценку Управления государственной экспертизы Республики Коми. Подъезд к зданию будет осуществляться со стороны улицы Коммунистической, что исключает транзитный проезд по территории дворов. Каких-либо ограждений и шлагбаумов вокруг делового центра проектом не предусмотрено.

Вячеслав Козьяков рассказал докладчику, что жильцы домов жалуются на то, что строители вскрыли асфальт и не уложили новое полотно, только засыпав яму.

- Фасад красивый, а вокруг — безобразие, мусор и грязь! - упрекнул он представителя «СВК».

- Асфальтирование будет закончено 20 октября, - заверил его Вячеслав Чупров.

- Не будет! - не поверили ему жильцы. - Только под дождем не укладывайте!

- Имейте в виду, ведется запись слушаний. Вы за свои слова отвечаете! - предупредил застройщика Вячеслав Козьяков.

Депутат совета Сыктывкара Александр Эпштейн напомнил Вячеславу Чупрову, что при строительстве были повреждены подъездные пути к другому соседнему дому — по Старовского, 55 — и спортивная площадка:

- Эта территория закреплена за ТСЖ «Домовик». Там все «разбомблено», а ваш предшественник обещал все восстановить.

- Насколько я знаю, эту территорию мы никак не цепляем. А работы по асфальтированию, как я уже говорил, будут закончены 20 октября, - ответил ему представитель застройщика.

- Я думаю, они должны сейчас все подкорректировать, и что обещали — выполнить, безоговорочно, - вступил в обсуждение главный архитектор Сыктывкара Александр Заборский.

- Хочу напомнить, что такой объект подпадает под госэкспертизу. Его приемка в эксплуатацию будет проводиться только по заключению государственно-строительного надзора, поэтому просто так такой объект не «проскочит», - вновь обратился Вячеслав Козьяков к докладчику.

Проживающий в доме № 48 сыктывкарский юрист Юрий Князев поинтересовался, почему возле его дома будет гравийная автостоянка, а возле соседнего — асфальтированная.

- Проектом строительство автостоянки у вашего дома вообще не предусмотрено. Мы ее из уважения к вам делаем, - сообщил Вячеслав Чупров. - И будет детская площадка, сейчас закупается сертифицированное оборудование.

Юрий Князев заявил, что во время строительства во двор его дома сливалась вода, а прокуратура Сыктывкара выявила ряд нарушений. Вячеслав Чупров парировал, что никаких нарушений не выявлено.

- Вы ничего не знаете? Почему вы пришли на слушания неподготовленным? - поинтересовался юрист.

Один из участников встречи выразил опасения, что гравийная автостоянка у детского сада весной будет «убита».

- Строители вскрыли асфальт, который был уложен в прошлом году за бюджетные средства! - продолжил прессинговать сотрудника «СВК» Юрий Князев.

- Завтра устраним! - снова пообещал тот.

Кто-то из других жильцов дома № 48 заявил, что по первоначальному проекту у этого дома тоже должна была появиться «нормальная» автостоянка, и протянул Вячеславу Чупрову бумаги.

- Это не настоящий проект! Говорю же вам, эта стоянка не была согласована с администрацией Сыктывкара! - вернул ему документы докладчик.

Отвечая на дальнейшие вопросы, он заверил, что стоянка у детского сада будет находиться в соответствии с нормами — не ближе 25 метров, - а в деловом центре не будут располагаться предприятия торговли.

По его словам, в прошлом месяце в проект были внесены небольшие изменения, связанные с тем, что строители не стали рубить стоящие на участке деревья и проложили дорогу в обход.

- Одним — рыцарский жест с автостоянкой, а другим — нет! Вы ущемляете наши конституционные права! - не сдавался один из жильцов.

В его поддержку выступила одна из участниц слушаний.

- А почему никто не обращает внимания на то, что изначально в этом здании должно было быть три этажа, а не четыре? И объявление о публичных слушаниях у нас повесили только вчера во второй половине дня! У соседнего дома поставили шлагбаум, теперь все машины будут ездить через наш двор! Чем мы будем дышать? Нам нужны нормальный дом и нормальная детская площадка, а сейчас все делается ради наживы! - заявила она.

- Мы 18-го числа направили всем информационные сообщения и не можем контролировать, когда управляющая компания повесит объявления, - заметил заместитель мэра.

Слово взял общественный активист и главный редактор газеты «Твоя параллель» Павел Сафронов.

- Я был бы «за», если бы все было нормально и дворы были нормально обустроены. Но сейчас я против. А вот посмотрите — там сзади сидят люди, и они все поднимут руки «за». А эти люди не имеют отношения к этим дворам, они из Эжвы и поселков! - указал он на сплоченную группу, сидевшую в стороне от жильцов домов.

Ремарка активиста задела одного из тех, к кому он обращался.

- Это я вас впервые вижу! Я такой же житель города, могу паспорт показать! И имею право голосовать! Тут все такие же нормальные люди. Сафронов, еще неизвестно, кто из нас «колхозник»! У меня дети в институте в Нижнем Новгороде учатся! - возмутился мужчина.

- Списки покажите, кто где прописан! Где они живут? - настала очередь возмущаться уже жильцам. - Мы центральное телевидение будем приглашать!

- Кто все эти люди сзади? - продолжились выкрики с мест.

- Откуда я знаю? Шла регистрация, все пришли с паспортами. Мы не можем никому запретить голосовать! - начал терять терпение Вячеслав Козьяков.

- Вы нас идиотами считаете!

- Ужас!

- Кошмар! - не сдерживая эмоции, восклицали жильцы домов по Коммунистической, но сделать уже ничего не могли.

По словам Вячеслава Козьякова, в течение недели каждый из них может письменно направить в мэрию свои предложения по обустройству площадки.